Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.289,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA N. SN, CS 20 QD D/ESPERANCA, ITABORAI, RJ
Área:
51.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 51,6 m², situada em um terreno de 150 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui varanda e área de serviço, características valorizadas para conforto e funcionalidade. A presença de 2 banheiros é um diferencial para o uso familiar. A vaga de garagem é um benefício importante em áreas urbanas.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A localização em Itaboraí/RJ, com endereço completo, facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.
Investidores podem considerar a possibilidade de reformas para valorização, ou locação para famílias pequenas, aproveitando a estrutura já existente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.289,28 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.666,32 |
-10%
Economia de
R$ 13.622,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.226,89 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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