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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, varanda e área de serviço, com área construída de 70,72 m² e área total de 72,15 m². Localizada no centro de imóveis de leilão em Ibotirama, BA, em um endereço de fácil acesso e com potencial para moradia ou investimento.

O imóvel possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A varanda oferece um espaço adicional para lazer ou descanso.

IPTU registrado e matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento habitacional pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 293.568,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.043.089,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 293.568,47 e segunda praça em R$ 1.043.089,82, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para ofertar lances.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é significativamente inferior ao valor da segunda praça, indicando um desconto relevante.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e área construída de aproximadamente 70,72 m², adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no Centro de imóveis de leilão em Ibotirama, BA, pode facilitar a valorização e a liquidez futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,72 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 293.568,47
IncrementoR$ 0,00
LocalizaçãoCentro, Ibotirama, BA

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances no momento oportuno, evitando lances desnecessários.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que aumentem o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Considerar o prazo para desocupação e eventuais custos legais.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.568,47 e da 2ª praça é de R$ 1.043.089,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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