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Casa com 2 quartos em Ibotirama/BA , SÃo Francisco , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ibotirama/BA!
Descubra esta casa espaçosa com 100,63 m² de área total e um terreno de 154,83 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizada na Avenida J.K. N. 1281, no bairro São Francisco, esta residência oferece uma excelente base para você e sua família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 405.833,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Ibotirama/BA, com lance inicial de R$194.000,00 e avaliação de R$194.000,00, a primeira praça se apresenta como a oportunidade mais vantajosa para aquisição, visto que o lance inicial coincide com o valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$405.833,68, representa um aumento significativo e pode não ser a melhor estratégia, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor próximo ao de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente na reta final da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e em uma análise comparativa de mercado (se possível), considerando a comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$203.700,00).
  • Análise de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se ocupado, prever custos e tempo para desocupação, o que pode influenciar o valor máximo a ser ofertado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido na observação) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Ibotirama/BA. Se o imóvel estiver em bom estado e a localização for estratégica, pode haver um bom retorno sobre o investimento após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (se houver débitos pendentes) e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou para revenda.

Considerações sobre a Praça:

A estratégia ideal seria foca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 405.833,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Francisco em Ibotirama/BA. A região de SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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