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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 660.91m² construída , Bom Sucesso , Camaquã - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 660,91 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, sala, cozinha e terraço, proporcionando ambientes arejados e bem distribuídos. A localização em Santa Marta, ofertas de leilão em Camaquã, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, garantindo transparência no processo.


Com um desconto significativo de 60,88% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, especialmente para quem busca um imóvel com boa área e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 459.664,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial deste imóvel considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Marta, ofertas de leilão em Camaquã - RS, bairro residencial com potencial de valorização moderada.
Área Construída660,91 m², espaço amplo para reformas ou subdivisão em unidades menores para aluguel.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço e terraço, boa para famílias ou locação.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores finais.
Desconto60,88% sobre avaliação, indicando oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da venda online para confirmar o preço final e condições.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público-alvo em caso de revenda ou locação.
  • Analisar o imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Considerar a subdivisão do imóvel em unidades menores para aluguel, aumentando a rentabilidade.
  • Planejar a locação para famílias ou profissionais que busquem imóveis espaçosos e bem localizados.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel como fonte de renda.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.664,67. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Sucesso em Camaquã/RS. A região de Bom Sucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaquã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaquã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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