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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 63.9m² construída , N Sra Das GraÇas , Castelo Do Piaui - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída é de 63,90 m² em um terreno de 225 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. A localização no bairro N Sra das Graças em Castelo do Piauí é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. A área não averbada deve ser considerada para fins legais e de documentação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.031,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 92.028,17 e o valor mínimo de venda de R$ 53.276,75, que representa um desconto significativo de 42,11%. A compra à vista é obrigatória, o que limita o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a questão da área não averbada, para evitar surpresas futuras. A casa possui boa área construída e terreno, o que permite potencial valorização com reformas ou ampliações.

Segue um plano de ação sugerido:

PassoDescrição
1Verificar a documentação e regularização da área não averbada junto à prefeitura e cartório.
2Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado estrutural e possíveis melhorias.
3Considerar a compra pelo valor mínimo para garantir margem de lucro.
4Planejar reformas para valorização do imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiros.
5Após regularização e melhorias, colocar o imóvel para venda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possam investir em melhorias para valorização futura. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castelo Do Piaui/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castelo Do Piaui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo Do Piaui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.031,83. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo Do Piaui no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo Do Piaui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N Sra Das GraÇas em Castelo Do Piaui/PI. A região de N Sra Das GraÇas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo Do Piaui. Confira outros imóveis em leilão em Castelo Do Piaui.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castelo Do Piaui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castelo Do Piaui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo Do Piaui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castelo Do Piaui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo Do Piaui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo Do Piaui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo Do Piaui/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo Do Piaui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo Do Piaui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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