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Casa com 2 quartos e 67,5m² em Mamanguape/PB , Lot Do Condado , Mamanguape - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mamanguape/PB!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 207,28m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece potencial para valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional pela modalidade SBPE.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 278.188,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mamanguape/PB, com 2 quartos e terreno de 207,28m², apresenta um lance inicial de R$ 278.188,80 para o segundo leilão. A avaliação é de R$ 142.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance inicial do segundo leilão for considerado como referência para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar a existência e o valor dessas dívidas junto aos órgãos competentes.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 142.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Mamanguape para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para quem pretende financiar, é essencial procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) com antecedência para obter a aprovação de crédito e verificar as condições específicas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$ 278.188,80 e a avaliação é R$ 142.000,00, é provável que o valor de mercado esteja mais próximo da avaliação. Recomenda-se aguardar o segundo leilão, pois os preços tendem a ser mais baixos. Um lance estratégico seria iniciar próximo ao valor de avaliação (R$ 142.000,00) e aumentar gradual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.188,80. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Do Condado em Mamanguape/PB. A região de Lot Do Condado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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