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Casa com 2 quartos, 2 vagas, 46,43m² construída, desocupada , Residencial Comercial Cidade Vista , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 46,43m² em terreno de 149,35m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. A localização em casas de leilão em Pindamonhangaba, bairro Residencial Comercial Cidade Vista, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para lances em leilão, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em abril e maio de 2025, respectivamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.402,77
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 146.261,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 140.402,77, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 146.261,47, para avaliar a concorrência e o potencial de negociação. A casa possui 2 quartos e 2 vagas, o que a torna atrativa para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A área construída de 46,43m² em terreno de 149,35m² permite melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A aceitação de financiamento via SBPE e FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial Comercial Cidade Vista, casas de leilão em Pindamonhangaba-SP
Área Construída46,43 m²
Terreno149,35 m²
Quartos2
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 137.000,00
Lance InicialR$ 140.402,77

Recomendo acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar reformas para valorização e possível revenda ou locação. A estratégia pode incluir a compra no primeiro leilão para garantir o menor preço, ou aguardar o segundo para avaliar a concorrência e condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.402,77 e da 2ª praça é de R$ 146.261,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Comercial Cidade Vista em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Comercial Cidade Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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