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Casa com 56,51 m² em Alta da Serra - Ocupada , Alta Da Serra , Andradas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.51m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 56,51 m² em um terreno de 150 m², com fração ideal de 50%. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A localização em Alta da Serra, leilão de imóveis em Andradas - MG, é promissora.

Destaques:
  • Área construída: 56,51 m²
  • Terreno: 150 m² (fração ideal de 50%)
  • Matrícula: 26975
  • Situação: Ocupado

Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. O pagamento parcelado permite um sinal mínimo de 10%, mais comissão de 5% ao leiloeiro, e o saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. Para financiamento, é essencial a aprovação prévia do crédito antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 153.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em potencial. A casa, com 56,51 m² de área construída e fração ideal de 50% de um terreno de 150 m², oferece uma base sólida para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda é condicionada à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. A data de início do leilão é 24/10/2025, com lance inicial de R$ 153.600,00. A avaliação do imóvel não está explícita, mas o lance inicial serve como um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alta Da Serra, leilão de imóveis em Andradas - MG. Isso ajudará a determinar um valor justo de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, reforçando a importância da visita presencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial de R$ 153.600,00 for muito alto, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de pagamento oferecidas: à vista, parcelado (sinal de 10% e saldo em até 5 parcelas mensais com 1% de juros a.m.), financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. Para financiamento, é crucial obter a pré-aprovação do crédito antes do leilão.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou revenda. A situação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Andradas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andradas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradas no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alta Da Serra em Andradas/MG. A região de Alta Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradas. Confira outros imóveis em leilão em Andradas.
Para participar de leilões de imóveis em Andradas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andradas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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