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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 45,47m² construída, desocupada , Loteamento Residencial Vida Nova , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 45,47m² oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, enquanto o terreno de 160m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou lazer ao ar livre. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que sugere um ambiente tranquilo e organizado. Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça e R$ 132.858,53 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 132.858,53
Economia: R$ 47.141,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 15/04/2025, onde o lance mínimo é de R$ 180.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, a segunda praça em 24/04/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 132.858,53, representando um desconto significativo e uma oportunidade de aquisição com maior margem para valorização.

Considerando a localização em leilões em São Carlos-SP, um município com potencial de valorização imobiliária, e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e 2 vagas), o investimento pode ser direcionado para:

  • Revenda rápida: Aproveitar o desconto do leilão para revender o imóvel a preço de mercado, estimado em cerca de R$ 270.000,00 (1,5x avaliação), garantindo lucro.
  • Locação residencial: O imóvel é adequado para locação a famílias pequenas, gerando renda passiva estável.
  • Melhorias e valorização: Investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores locatários ou compradores.

É importante analisar as condições do imóvel no local e verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A aceitação de financiamento e FGTS amplia o leque de potenciais compradores, facilitando a revenda futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
1ª Praça15/04/2025 - Lance mínimo R$ 180.000,00
2ª Praça24/04/2025 - Lance mínimo R$ 132.858,53
Área Construída45,47 m²
Terreno160 m²

Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para participação, considerando o potencial retorno e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.858,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vida Nova em São Carlos/SP. A região de Loteamento Residencial Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Vida Nova São Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova São Carlos em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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