Casa com 2 quartos, 2 vagas e 45,47m² construída, desocupada
Loteamento Residencial Vida Nova, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO ALBERTO DOS SANTOS, N. 43 LT 17 QD 13, LOTEAMENTO RESIDENCIAL VIDA NOVA SA - CEP: 13573-348, SAO CARLOS - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 45,47m² oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, enquanto o terreno de 160m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou lazer ao ar livre. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que sugere um ambiente tranquilo e organizado. Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça e R$ 132.858,53 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 132.858,53 |
-26%
Economia de
R$ 47.141,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.400,00 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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