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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 64m² construída, desocupada , Residencial Campo Bello , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 64,43m² em terreno de 150m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em imóveis Caixa em Monte Aprazível, SP, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida.

Oportunidades: A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador será responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua configuração e localização, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.137,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.080,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 226.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A data do 1º leilão está marcada para 22/07/2025, e o 2º leilão para 25/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 140.080,80, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais despesas extras, pois o comprador será responsável por condomínio e tributos.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, especialmente na área construída de 64,43m², para aumentar o retorno em caso de locação ou revenda.
  • Utilizar a matrícula 28983 para consultar possíveis pendências legais e garantir segurança na aquisição.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 226.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 226.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 140.080,80
Data 1º Leilão22/07/2025 10h00
Data 2º Leilão25/07/2025 10h00
PagamentoRecursos próprios ou FGTS
ResponsabilidadesCondomínio e tributos pelo comprador

Este planejamento permite aproveitar o potencial de desconto no 2º leilão e garantir uma compra segura e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.137,18 e da 2ª praça é de R$ 140.080,80. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Campo Bello em Monte Aprazível/SP. A região de Residencial Campo Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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