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Casa com 2 quartos, 2 vagas, varanda, área de serviço e cozinha , Lagoa Azul , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída é de aproximadamente 41,74 m², em um terreno de 112 m², o que permite possibilidades de ampliação ou melhorias no espaço externo. Localizado no Bairro Novo, em leilões em Porto Velho, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização.


Aspectos importantes:

  • 2 vagas de garagem cobertas, facilitando o estacionamento.
  • Área privativa confortável para o padrão da região.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, ampliando o público comprador.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Economia: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 189.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 113.400,00, representando aproximadamente 40% de desconto sobre a avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo a análise detalhada da documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica na compra. A localização em leilões em Porto Velho, Bairro Novo, é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, edital e certidões para evitar surpresas jurídicas.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e valor agregado.
3. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.Adquirir imóvel pelo valor justo.
4. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar desconto de até 40% no lance mínimo.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Obter retorno financeiro.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, aproveitando as condições do leilão e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Azul em Porto Velho/RO. A região de Lagoa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Bairro Novo de Porto Velho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Novo de Porto Velho em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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