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Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Banheiros em Arenápolis/MT , Bela Vista , Arenápolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Arenápolis/MT!
Esta casa espaçosa no bairro Bela Vista oferece 161 m² de área construída em um terreno de 360 m². Com 3 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 165.412,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arenápolis/MT, com área construída de 161 m² e terreno de 360 m², apresenta um lance inicial de R$ 165.412,06 e uma avaliação de R$ 220.549,41. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 24/11/2025 às 11h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 165.412,06, é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa. A recomendação é monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, idealmente próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos e custos. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados com advogados e o tempo necessário para a desocupação, que pode variar. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e prazos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor alvo do banco (R$ 220.549,41). A área do terreno permite futuras expansões ou melhorias.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e custos de desocupação, o arrematante deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU anual de R$ 450,77 é um valor baixo e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arenápolis/MT, tanto para venda quanto para locação, para ter uma base mais precisa do valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.412,06. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Arenápolis/MT. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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