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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 63,74m² construída , Jardim Mar , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.74m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A área construída de 63,74 m² proporciona um espaço funcional, incluindo sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento para locação. O terreno de 90 m² permite possibilidades de pequenas ampliações ou jardim. Localizado em Jardim Mar, imóveis Caixa em Itaguaí, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam oportunidades com desconto significativo, visto que o valor mínimo de venda apresenta um desconto de aproximadamente 60,89% sobre a avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.695,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o desconto expressivo de quase 61% sobre o valor de avaliação, adquirindo-o na primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 59.450,79, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 152.000,00. A compra à vista, conforme exigido, permite uma negociação rápida e segura.

Considerando as características do imóvel, com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, e uma área construída de 63,74 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 59.450,79
Desconto60,89%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída63,74 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas de Garagem1

Recomendo:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar a locação residencial, pois a configuração do imóvel é adequada para famílias pequenas, o que pode garantir retorno financeiro constante.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e a demanda por imóveis residenciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.695,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mar em Itaguaí/RJ. A região de Jardim Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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