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Casa com 2 quartos em Itaguaí/RJ , Parque Primavera , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.75m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaguaí/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 85,75m² com 56,16m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.307,00
Economia: R$ 22.693,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 281 - Casa em leilao com descontos em Itaguaí/RJ:

Este imóvel, com lance inicial de R$140.000,00 e avaliação de R$140.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída56,16 m²
Área do Terreno85,75 m²
Quartos2
CidadeItaguaí/RJ
Lance InicialR$140.000,00
AvaliaçãoR$140.000,00
Data 1ª Praça26/01/2026
Data 2ª Praça30/01/2026
Lance 2ª PraçaR$117.307,00

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$117.307,00. Isso representa uma redução de aproximadamente 16% em relação ao lance inicial da primeira praça e à avaliação, o que pode gerar um retorno sobre o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão online, especialmente durante a segunda praça. É crucial estar preparado para ofertar lances rapidamente, pois o sistema de lances estende o tempo em caso de disputa.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaguaí/RJ, focando no bairro Parque Primavera e arredores. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.307,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Itaguaí/RJ. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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