Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 79m² construída
Vila Camorim, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCESCO GIOBBI, N. 146 CS 1, LT 13, QD 28-A, ACESSO PELA RUA MAR, VILA CAMARIM - CEP: 26383-493, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 79 m² e terreno de 77,85 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. Localizado em Vila Camarim, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando a estrutura e a localização.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 206.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 126.450,21 |
-39%
Economia de
R$ 79.549,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.780,00 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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