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Casa aconchegante com 2 quartos e 38m² construídos , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 38m² de área construída em um terreno amplo de 250m². A localização em leilao com descontos em Altos, Piauí, oferece potencial para valorização, ideal para aluguel ou revenda. O desconto de 41,91% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal.
Considere a baixa manutenção e o espaço para reformas, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.582,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Altos, Piauí, com avaliação de R$ 74.400,00 e lance mínimo de R$ 43.219,75, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais nessa região, considerando que Altos é uma área em potencial crescimento no Piauí. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e 38m² de área construída, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, eu monitoraria a primeira praça do leilão, programada para a data estimada, para decidir se entro com uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, visando maximizar o retorno. Se o lance atual for de R$ 43.219,75, eu calcularia o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), e planejava ofertas crescentes para não ultrapassar 60% da avaliação para manter a margem de lucro.

  • Análise financeira: Com o imóvel 100% disponível, eu projetaria custos como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00), somando despesas de manutenção inicial. Usaria uma tabela para detalhar:
ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial43.219,75
Possível Reforma10.000,00
Retorno Anual (Aluguel)5.000,00 (estimativa)

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula e documentos legais, garantindo que não haja dívidas pendentes. Se a compra for bem-sucedida, alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o reformaria para revenda, visando um lucro de pelo menos 20%. Eu evitaria esperar pela segunda praça se a primeira parecer viável, para capturar o desconto. Por fim, consultaria profissionais locais para assessoria jurídica e financeira, assegurando uma transação segura e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.582,21. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Condomínio Parque da Cidade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Cidade Residence em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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