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Casa aconchegante com 2 quartos e 49m² construída , Planalto , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Horizonte-CE apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo de R$ 60.392,76, oferecendo um desconto atraente. O imóvel tem 2 quartos e área construída de 49,11m², perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. Potencial de valorização no terreno de 19.753,22m² permite futuras melhorias.
Facilidades como uso de FGTS tornam o financiamento acessível, e a localização em bairro tranquilo pode atrair inquilinos. Avalie custos operacionais como IPTU e condomínio para maximizar retornos. Invista com estratégia para um bom ROI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.373,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 60.392,76 na primeira praça. Eu começaria avaliando o desconto de 39,61%, o que torna o imóvel acessível para entrada no mercado. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 49,11m², ideal para conversão em imóvel de aluguel.

  • Pesquisa de mercado: Analisar o bairro Planalto em casas de leilão em Horizonte-CE para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando aluguéis de R$ 800-1.200 mensais com base em valores locais.
  • Orçamento e custos: Calcular despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar) e condomínio (também 0,00 aqui), somando possíveis reformas para aumentar o valor. Como o terreno é de 19.753,22m², eu planejo subdivisões ou adições para valorização.
EtapaAção
Monitoramento do leilãoEsperar pela primeira praça, pois é o momento ideal para lance, evitando concorrência na segunda ou terceira. Se não arrematar, monitorar datas subsequentes.
FinanciamentoAvaliaria usar recursos próprios ou FGTS, mas como não há menção a financiamento bancário, priorizaria pagamento à vista para agilidade.

Após a compra, investiria em melhorias como pintura e atualizações na cozinha e sala para alugar rapidamente, visando retorno em 12-24 meses. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. No geral, o plano inclui marketing online para locação e venda, com projeção de lucro baseado no valor de avaliação de R$ 100.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.373,12. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Horizonte/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jasmim em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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