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Casa com 2 quartos em Goianira - GO , Parque Los Angeles 1a Etapa , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goianira!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A localização em imóveis Caixa em Goianira, GO, com uma área de terreno de 180,00m² e área construída de 53,10m², sugere um potencial para expansão ou reformas que agreguem valor.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda é R$ 97.778,11, há uma margem significativa para negociação e valorização pós-aquisição. A praça de venda, com desconto de 40,74%, indica uma oportunidade de compra vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Goianira para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura da casa, identificando possíveis necessidades de reforma ou modernização.
  • Orçamento de Reformas: Com base na avaliação, elaborar um orçamento detalhado para reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em otimizar os 53,10m² construídos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita utilização de FGTS, é crucial verificar se há opções de financiamento bancário que se adequem ao perfil do comprador, caso a intenção seja alavancar o investimento.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel nesta primeira praça, aproveitando o desconto expressivo, e, após uma reforma pontual e estratégica, colocá-lo no mercado por um valor superior ao de avaliação inicial, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Los Angeles 1a Etapa em Goianira/GO. A região de Parque Los Angeles 1a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
Sim, este imóvel em leilão em Goianira fica no condomínio Rosa de Leiria condomínio horizontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goianira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rosa de Leiria condomínio horizontal em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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