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Casa com 2 quartos, 63.5m², 1 vaga , Fazenda Leao , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 63,5m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em Sapiranga/RS, no bairro FAZENDA LEAO. A propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga na garagem. O imóvel possui IPTU no valor de R$ 31.920,00 e está registrado sob a matrícula 27541.

Esta é uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A casa oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para quem valoriza praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.437,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.393,40
Economia: R$ 7.043,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste imóvel devido à sua localização em leilão de imóveis em Sapiranga/RS, uma região em crescimento com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A casa, com 63,5m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para aluguel, dada a demanda por imóveis residenciais na área.

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial do 1º leilão em R$ 168.437,32, recomendo participar do leilão com uma estratégia clara:

  • Analise o mercado local: Verifique os valores de imóveis similares na região para entender a margem de negociação.
  • Prepare-se financeiramente: Como o imóvel aceita financiamento SBPE, avalie suas condições de crédito antecipadamente.
  • Participe do 1º leilão: O valor é competitivo e pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, considere a possibilidade de reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, aumentando seu potencial de valorização ou renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.437,32 e da 2ª praça é de R$ 161.393,40. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Leao em Sapiranga/RS. A região de Fazenda Leao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
Sim, este imóvel em leilão em Sapiranga fica no condomínio Condominio de Chacaras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapiranga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio de Chacaras em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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