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Casa em Sapiranga com 66.95m² de área construída , Loteamento Vitória , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sapiranga/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m² com 66,95m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado no Loteamento Vitória, Rua Alzira Valeska Lampert, 64, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 09:30
Valor: R$ 411.760,99
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 09:30
Valor: R$ 247.124,57
Economia: R$ 164.636,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Sapiranga/RS, Rua Alzira Valeska Lampert, 64, com área de terreno de 300m² e construída de 66,95m², com valor de avaliação na 1ª praça de R$ 411.760,99 e na 2ª praça de R$ 247.124,57, e considerando que o imóvel está ocupado e com um processo judicial em andamento (nº 5010630-89.2025.8.21.0132), a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o edital e todas as informações sobre o processo judicial mencionado (nº 5010630-89.2025.8.21.0132). É crucial entender o status atual do processo, os riscos envolvidos, o tempo estimado para resolução e as responsabilidades do comprador conforme as condições de venda. A menção de "Ação Mandamental de Prorrogação de Dívida Rural com Declaração de Nulidade de Instituição de Garantia de Alienação Fiduciária" sugere uma complexidade que pode impactar a posse e a regularização do imóvel.
  • Avaliação da 2ª Praça: Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial, a aquisição na 2ª praça, com valor de R$ 247.124,57, apresenta um potencial de retorno maior, mas também riscos elevados. É fundamental que o valor de mercado real do imóvel, após a desocupação e regularização, seja significativamente superior a este valor para justificar o investimento e os custos adicionais.
  • Custos de Desocupação e Regularização: É essencial orçar os custos potenciais com a desocupação do imóvel (seja por acordo ou via judicial) e os custos de regularização, incluindo taxas de cartório, impostos e possíveis custos com a resolução do processo judicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.760,99 e da 2ª praça é de R$ 247.124,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Vitória em Sapiranga/RS. A região de Loteamento Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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