Casa com 2 quartos, área construída de 44,59m², desocupada
Jardim América, Capão Do Leão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CIRCULAR, N. 43 LT 24 QD 55, JARDIM AMERICA, CAPAO DO LEAO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96160-000
Área:
44.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 44,59m² em terreno de 161m², localizada em Jardim América, Capão do Leão, RS. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade possui área de serviço e banheiro, oferecendo conforto básico. A localização em bairro residencial pode garantir boa valorização e facilidade de locação.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel de leilão da Caixa, a documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.933,30 |
-3%
Economia de
R$ 3.066,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno de 362,50m² no Jardim América - Oportunidade Única
Jardim América, Capão Do Leão - RS
Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Jardim América
Jardim América, Capão Do Leão - RS
Terreno de 362,50m² no Jardim América - Oportunidade Única!
Jardim América, Capão Do Leão - RS
Terreno com Prédio de Alvenaria no Capão do Leão
Jardim América, Capão Do Leão - RS