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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44.59m² construída, desocupada , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 44,59 m² e terreno de 161 m², localizado em Jardim América, casas de leilão em Capão Do Leão, RS. Possui área de serviço e está em uma região residencial tranquila. O imóvel permite utilização de FGTS para pagamento e aceita recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para moradia ou investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial, dada sua localização em casas de leilão em Capão Do Leão e características compactas. A avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 68.787,97 indicam um desconto significativo de 42,68%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento. A área construída de 44,59 m² e terreno de 161 m² são adequados para famílias pequenas ou casais, facilitando a locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para garantir aquisição com desconto.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reparos para locação rápida.
5. LocaçãoDefinir valor de aluguel competitivo baseado no mercado local para retorno rápido do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento via recursos próprios e FGTS, facilitando a compra. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço atrativo compensa para investidores focados em custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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