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Casa em Trindade/GO com 2 quartos , Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 77,15 m² de área total e 131,1 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e 2 banheiros, o imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura.
A proximidade com serviços e a possibilidade de expansão tornam esta propriedade um ótimo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 216.876,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.124,09
Economia: R$ 60.752,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO, com 2 quartos e 131,1m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento. A avaliação de R$ 190.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 156.124,09 indicam uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, focando no bairro Jardim Imperial e arredores. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no segundo leilão, onde o valor inicial é menor (R$ 156.124,09), o que pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é crucial ter um limite de lance definido para não exceder o valor de mercado.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias na fachada, pintura e paisagismo podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda ou locação.
  • Opções de Negócio: Avaliar a possibilidade de venda rápida após a reforma para obter lucro imediato, ou a locação do imóvel para gerar renda passiva mensal. A localização em Trindade, uma cidade em crescimento, favorece ambas as estratégias.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma, custos de cartório e impostos sobre a venda/lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Valor de Aquisição (2º Leilão)R$ 156.124,09
Custos de ReformaR$ 20.000,00 - R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.876,81 e da 2ª praça é de R$ 156.124,09. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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