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Casa com 66m², varanda, área de serviço e DCE, desocupada , Residencial Santos E Faleiro I , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.29m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 66,29 m² de área construída em um terreno de 142,29 m². Possui varanda, área de serviço, banheiro, sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha. A propriedade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 01, o que assegura a regularidade documental do imóvel.

Ideal para quem busca uma residência compacta com boa área privativa e terreno suficiente para eventuais ampliações ou jardim. A presença de DCE é um diferencial para quem necessita de espaço para empregados ou escritório doméstico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 245.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.300,00
Economia: R$ 98.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Trindade, GO, em condomínio residencial, o que agrega valor e segurança.
Área66,29 m² construída em terreno de 142,29 m², ideal para reformas ou ampliações.
Condição do imóvelCasa com varanda, área de serviço, DCE, cozinha e banheiro, boa para moradia ou locação.
LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 245.500,00 e segunda praça em 10/09/2025 com lance inicial de R$ 147.300,00.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e IPTU identificados.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Investir em pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando a varanda e a área de serviço, além de otimizar o espaço da DCE para usos diversos.
  • Estudar o mercado local para definir se a melhor estratégia é revender o imóvel reformado ou alugá-lo, considerando a demanda por casas em condomínios na região.
  • Planejar o fluxo financeiro para cobrir custos de aquisição, reformas e eventuais taxas, garantindo retorno positivo no médio prazo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização e margem para melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.500,00 e da 2ª praça é de R$ 147.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santos E Faleiro I em Trindade/GO. A região de Residencial Santos E Faleiro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial rosa morena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial rosa morena em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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