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Casa aconchegante com 2 quartos e 40m² de área construída , Vila Rica , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilao com descontos em Rondonópolis-MT. Com 2 quartos e área construída de 40.61m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 117.90m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Desconto de 39.56% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em vila rica sugere boa infraestrutura. Considere a baixa manutenção inicial e o fato de que dívidas como condomínio ficam com o comprador, o que pode ser gerenciado com planejamento.
Para investidores, avalie o custo-benefício com o valor de avaliação de R$ 220.000,00, garantindo retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Rondonópolis-MT, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu verificaria o lance mínimo de R$ 132.970,97 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, analisando a matrícula 132691 e o cartório do 1º Ofício para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, dado que as dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 220.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos operacionais como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00). Eu esperaria pela primeira praça para evitar disputas, mas monitoraria para uma possível segunda se necessário.
  • Estratégia de uso: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, dado os 2 quartos e área de 40.61m², que acomodam famílias pequenas. Em uma tabela, eu delinearia:
AspectoAção Planejada
ManutençãoInvestir em reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e banheiro.
AluguelProjetar renda mensal de R$ 1.000,00, com payback em 2-3 anos.
RiscoAvaliar o mercado local para evitar vacância, usando dados de ocupação regional.

Em seguida, eu exploraria parcerias para financiamento, mas como não há menção explícita, usaria recursos próprios ou FGTS. Por fim, monitoraria o incremento mínimo (0.00, o que sugere flexibilidade) e planejava revenda após 2 anos, alavancando o terreno de 117.90m² para expansão, tornando-o mais atrativo no mercado. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Rondonópolis/MT. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Cond. Moradas Clube Vicente Bissoni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Moradas Clube Vicente Bissoni em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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