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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 44m² construída , Jardim Nova Bacaetava - Módulo 1 , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 44,04 m² em um terreno de 160 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em leilao com descontos em Iperó, São Paulo, uma cidade com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos maiores.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 44,04 m²
  • Terreno de 160 m²
  • Localização residencial em bairro planejado

Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização e possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.039,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 44,04 m² em um terreno de 160 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

O leilão possui duas praças, com o segundo leilão marcado para 24/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 130.039,46, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o dia 21/07/2025 e avaliar a concorrência e lancesSe o lance atingir o valor mínimo, avaliar se o preço está dentro do orçamento e se o imóvel atende às expectativas
2ª PraçaSe não houver lance vencedor na 1ª praça, considerar ofertar no segundo leilão com lance mínimo de R$ 130.039,46O desconto no segundo leilão pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para melhorar a área de serviço, cozinha e banheiroMelhorias podem aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda
LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencialImóvel com 2 quartos é atrativo para famílias pequenas, gerando renda passiva

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão e avaliar lances
  • Aproveitar o desconto da segunda praça se necessário
  • Investir em melhorias para valorização
  • Destinar para locação para geração de renda

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 130.039,46. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Bacaetava - Módulo 1 em Iperó/SP. A região de Jardim Nova Bacaetava - Módulo 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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