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Residência com Amplo Terreno de 5.064m² em Iperó/SP , Jardim Das Alamandas , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5064.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iperó/SP! Amplo terreno de 5.064,62m² com residência construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece potencial para diversos projetos, seja para moradia ou investimento. A proximidade com o centro de Boituva e fácil acesso às principais vias da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área útil e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais do leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:35
Valor: R$ 745.329,85
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:35
Valor: R$ 372.664,92
Economia: R$ 372.664,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iperó/SP, com um terreno de 5.064,62m² e uma área construída de 130,50m², apresenta um excelente potencial para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 745.329,85 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 372.664,92, representando um desconto significativo de 50%.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 745.329,85. A segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, tornando o investimento mais atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo é de R$ 372.664,92. É prudente definir um teto de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Iperó/SP, considerando o valor de avaliação como um ponto de referência.
  • Potencial de Valorização: A grande área do terreno (5.064,62m²) permite diversas possibilidades de exploração:
    • Loteamento/Condomínio Fechado: Dada a extensão do terreno, pode ser viável um projeto de loteamento ou um pequeno condomínio fechado, agregando valor e potencial de retorno sobre o investimento.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local e regional.
    • Uso Residencial Amplo: Para quem busca uma propriedade com muito espaço, o imóvel pode ser reformado e expandido, oferecendo um estilo de vida diferenciado.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que possui débitos de R$ 879,45), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), e possíveis custos com a regularização de ônus (arresto e penhora mencionados na matrícula).
  • Due Diligence: Antes de ofertar lances, é crucial realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.329,85 e da 2ª praça é de R$ 372.664,92. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alamandas em Iperó/SP. A região de Jardim Das Alamandas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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