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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 56,97m² construída , Vista Alegre , Capelinha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,97m² em um terreno de 200,01m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorizando a localização. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 56,97m²
- Terreno com 200,01m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro Jardim Imperial, leilao com descontos em Capelinha-MG

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 189.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para R$ 108.000,00. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo (R$ 108.000,00), reduzindo o investimento inicial.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
LocaçãoConsiderar locação residencial para famílias pequenas, aproveitando a boa localização e tamanho do imóvel.
RiscoVerificar a situação legal e ocupação do imóvel antes da compra para evitar surpresas.

Conclusão: A melhor abordagem é aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, realizar melhorias e buscar retorno via locação ou venda futura. A análise do mercado local e custos de reforma deve ser feita para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capelinha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capelinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capelinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capelinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capelinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capelinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Capelinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Capelinha/MG. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capelinha. Confira outros imóveis em leilão em Capelinha.
Para participar de leilões de imóveis em Capelinha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capelinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capelinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capelinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capelinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capelinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capelinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capelinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capelinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capelinha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capelinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capelinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capelinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capelinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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