Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 84,6m² construída
Morada Gaúcha, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONDOR, N. 91 CS 02, MORADA GAUCHA, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94195-220
Área:
84.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 84,6 m² em um terreno de 150 m². Localizado em Morada Gaucha, Gravataí, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área não averbada indica que parte da construção pode não estar regularizada, o que deve ser considerado para futuras reformas ou venda.
O imóvel está situado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura, porém o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, impactando no custo mensal. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 240.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 96.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.200,00 (-8.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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