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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 106,90m² construída , Parque Obelisco , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 106,90m² em terreno de 372,12m². Localizado em Parque Obelisco, leilão em Pelotas, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A área privativa igual à área total indica que toda a área construída é útil para moradia. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos essenciais para moradia, com área de serviço e cozinha separadas, o que é um diferencial para o conforto do dia a dia.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.005,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Localizaçãoleilão em Pelotas, bairro Parque Obelisco, área residencial com potencial de valorização moderada.
Área e estruturaCasa com 106,90m² construída em terreno de 372,12m², ideal para famílias pequenas, com cômodos essenciais.
Condições de pagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
LeilãoValor mínimo no 1º leilão é R$ 229.872,64, com avaliação em R$ 225.000,00, indicando preço justo ou ligeiramente acima da avaliação.

Plano de ação:

  • Esperar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o preço competitivo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por aluguel residencial na região, visando renda passiva.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para ajustar a estratégia de compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca imóvel com boa área construída e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 208.005,34. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Obelisco em Pelotas/RS. A região de Parque Obelisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio R. Airton Senna - Parque do Obelisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Airton Senna - Parque do Obelisco em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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