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Casa com 2 Quartos na Avenida Fernando Osório , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zago. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas/RS! Este imóvel residencial na Avenida Fernando Osório oferece um terreno com 10m de frente e 117m de fundos, totalizando uma área considerável. Localizado em uma região urbana consolidada, com proximidade à Rua Armando Sica, este imóvel representa um excelente potencial para investimento ou moradia. A matrícula 53.633 detalha suas características e limites, sendo uma peça chave para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:30
Valor: R$ 341.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:30
Valor: R$ 170.500,00
Economia: R$ 170.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$341.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em casas de leilão em Pelotas/RS. A segunda praça, com lance inicial de R$170.500,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pelotas, considerando a localização exata na Avenida Fernando Osório e as características do imóvel (terreno, potencial de construção).
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$170.500,00, é o momento ideal para considerar um lance. O valor de avaliação de R$341.000,00 sugere que há margem para negociação e valorização futura.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (10% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar um lance inicial competitivo, mas com margem para incrementos. Monitorar os lances de outros participantes e estar preparado para ajustar a oferta dentro do orçamento definido.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui uma área de terreno de 10m x 117m, o que oferece flexibilidade para diferentes projetos. A descrição menciona uma casa de material com duas aberturas na frente. É crucial verificar a metragem construída e o estado de conservação para determinar o potencial de reforma e o valor de mercado final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zago). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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