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Casa com 38,19m² e terreno de 144,28m² em Pelotas/RS , LindÓia , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas/RS!
Adquira esta casa com 38,19m² de área construída e um terreno de 144,28m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece a base perfeita para você construir o seu lar ou realizar um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e uso do FGTS.
Não perca a chance de investir em Pelotas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.697,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.981,50
Economia: R$ 19.716,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pelotas/RS, com 38,19m² de área construída e 144,28m² de terreno, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 129.250,00 e o lance mínimo inicial de R$ 141.697,84. A área construída é compacta, o que pode indicar um imóvel mais antigo ou que necessita de reformas, mas o terreno oferece espaço para expansão ou para um projeto de construção mais moderno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 141.697,84. Como o leilão está aberto para lances, é possível que já haja ofertas. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, pode ser necessário aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 121.981,50. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça e mais próximo do valor de avaliação, tornando-o um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e as condições de pagamento permitem financiamento e uso de FGTS, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento dos lances na primeira praça. Se o valor subir muito acima do lance mínimo da segunda praça, pode não ser vantajoso.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 121.981,50, é o momento mais estratégico para fazer uma oferta. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo a este, ou ligeiramente acima, para maximizar a margem de lucro após reformas.
  3. Análise de Custos de Reforma: Antes de dar um lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos de reforma. O valor de avaliação (R$ 129.250,00) pode servir como um indicativo do valor de mercado, mas é essencial validar isso com u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.697,84 e da 2ª praça é de R$ 121.981,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro LindÓia em Pelotas/RS. A região de LindÓia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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