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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 37,52m² construída , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 37,52m² em terreno de 124,07m². Localizado em um bairro residencial de leilao com descontos em Feira De Santana, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com espaços essenciais para o dia a dia.

O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, valorizando o investimento. A documentação está regularizada com matrícula número 56970 e inscrição imobiliária 2683230, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 227.113,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 132.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Feira De Santana, bairro Registro, avenida principal, boa acessibilidade.
Área37,52m² construída em terreno de 124,07m², ideal para pequenas reformas ou ampliações.
CondiçãoCasa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, imóvel funcional.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 132.000,00; segunda praça em 15/09/2025 com lance mínimo de R$ 227.113,09.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, sem financiamento.

Recomendo monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo igual à avaliação. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão, porém com valor significativamente maior. Após aquisição, considerar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação, dada a localização e tamanho do imóvel.

  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel (residencial ou aluguel).
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando o preço inicial do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 227.113,09. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Reserva Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Buriti em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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