Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Inoã/RJ Ver leilões no bairro Chácaras De Inoã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 38m² construída , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Inoã
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 38,08 m² em um terreno de 200 m², totalizando 124 m² de área total. Localizado em Santa Paula (Inoa), Maricá, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está situada em uma rua com endereço completo e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.


Características importantes:
- 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais.
- Área de serviço e cozinha integradas para maior praticidade.
- Terreno amplo de 200 m² que possibilita futuras ampliações ou uso de área externa.
- Localização em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 230.440,17
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 440.690,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 408.000,00 e os valores mínimos de venda nas praças: R$ 502.430,63 no 1º leilão e R$ 440.690,13 no 2º leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos 2 quartos e área construída compacta. A área de terreno de 200 m² permite a possibilidade de expansão ou melhorias, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o 1º e 2º leilão para avaliar o comportamento dos lances e definir o melhor momento para oferta.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
2. Inspeção do imóvelRealizar visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Planejar investimentos para valorização.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias na área construída e no terreno para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.Maximizar retorno sobre investimento.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, visando renda mensal estável.Gerar fluxo de caixa contínuo.

Considerar também a possibilidade de venda futura após valorização, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar alta demanda. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Inoã/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.440,17 e da 2ª praça é de R$ 440.690,13. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita