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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 300 m² construída, desocupada , Santa Paula , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo 300 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Jardim Atlantico, Maricá, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência com potencial de valorização. A casa está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura local, o que agrega valor ao imóvel.

Características principais:
• 3 quartos espaçosos
• 2 banheiros funcionais
• Área construída de 300 m²
• Localização estratégica em bairro residencial

Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou linhas de crédito SBPE. A visitação pode ser realizada no endereço indicado, permitindo uma avaliação presencial detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 637.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 382.200,00
Economia: R$ 254.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 637.000,00 e os valores das praças do leilão. O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 637.000,00, e o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 382.200,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, planejando ofertas estratégicas para superar concorrentes sem inflacionar o preço.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Realizar uma visita técnica no endereço indicado para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 637.000,00
1ª PraçaR$ 637.000,00 - 05/08/2025
2ª PraçaR$ 382.200,00 - 08/08/2025
Incremento MínimoR$ 2.000,00
FinanciamentoDisponível via Caixa

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel residencial de qualidade em uma localização valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.000,00 e da 2ª praça é de R$ 382.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Paula em Inoã/RJ. A região de Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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