Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 90m² construída, desocupada
Cecap, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PRACA ROZINA GUARNIERI PONZONI, N. 120, CECAP, TAUBATE - SAO PAULO, CEP: 12043-130
Área:
90.45m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 90,45 m² em terreno de 97 m². Localizado no bairro Cecap, em Taubaté-SP, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma praça, o que pode garantir um ambiente mais tranquilo e arborizado. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 90,45 m²
- Terreno de 97 m²
- 3 quartos e 1 banheiro
- Localização em praça no bairro Cecap
- Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 167.245,31 |
-18%
Economia de
R$ 37.754,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.650,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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