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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 90m² construída, desocupada , Cecap , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 90,45 m² em terreno de 97 m². Localizado no bairro Cecap, em ofertas de leilão em Taubaté-SP, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma praça, o que pode garantir um ambiente mais tranquilo e arborizado. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 90,45 m²
- Terreno de 97 m²
- 3 quartos e 1 banheiro
- Localização em praça no bairro Cecap
- Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.245,31
Economia: R$ 37.754,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 3 quartos e uma área construída confortável, o que pode atrair famílias em busca de moradia ou locação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 205.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 167.245,31
Localizaçãoofertas de leilão em Taubaté - SP, bairro Cecap
Área Construída90,45 m²
Quartos3

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai para R$ 167.245,31, o que pode proporcionar uma margem maior para investimento e valorização futura. A compra à vista é exigida, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais a propriedade, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda. A localização em praça pode ser um diferencial para famílias que buscam tranquilidade.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em Taubaté-SP, especialmente se o lance for realizado na segunda praça para obter desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.245,31. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Taubaté/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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