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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 45m² construída , Jardim Florida , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,22 m² em terreno de 154 m². Localizado no Jardim Florida, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que é comum em imóveis urbanos de menor porte. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que o imóvel é independente e não faz parte de um condomínio.

O imóvel está situado em leilão em Leme, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel está em condições básicas, com cômodos essenciais para moradia. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou não informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.399,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoJardim Florida, leilão em Leme - SPVerificar o potencial de valorização da região e infraestrutura local para garantir liquidez futura.
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00Comparar com preços de mercado para imóveis similares na região para confirmar se o lance inicial é competitivo.
Leilão1º Praça: 12/08/2025 - R$ 177.549,77
2º Praça: 15/08/2025 - R$ 181.399,32		Planejar oferta no 1º leilão, mas estar preparado para o 2º caso não seja arrematado inicialmente.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosUtilizar FGTS para facilitar a compra, se aplicável, e avaliar condições de financiamento externas.
Estado do ImóvelNão informadoAgendar visita para inspeção detalhada e avaliar necessidade de reformas para orçamento.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme concorrência.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 181.399,32. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florida em Leme/SP. A região de Jardim Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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