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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 47,76m² construída , Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 47,76m² em um terreno de 200m². Localizado no bairro Egydio Zani, em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. A casa está situada em uma área com fácil acesso e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
- 2 quartos
- Área de serviço
- Banheiro
- Sala e cozinha integradas
- Terreno de 200m²

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.344,49
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.387,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 214.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 157.387,79, o que pode proporcionar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita e avaliação de possíveis reformas.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra, ou aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
4. Destinação do imóvelAlugar para renda mensal ou reformar para revenda, dependendo do mercado local.

Este imóvel não possui dívidas pendentes mencionadas, o que reduz riscos. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento. A localização em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto é estratégica para investimentos residenciais. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49 e da 2ª praça é de R$ 157.387,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Egydio zani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Egydio zani em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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