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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 54,7m² construída , Jardim Paraíso Ii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 54,7 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A área privativa é igual à área total construída, indicando que não há áreas comuns compartilhadas. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está situado em Sertaozinho, SP, em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local. A casa é ideal para quem busca uma residência compacta, com potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.675,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 150.928,54 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 150.928,54
Lance na 2ª PraçaR$ 137.675,71 (possível desconto)
Área Construída54,7 m²
Terreno200 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data da 1ª praça (15/07/2025) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça com lance mínimo de R$ 137.675,71, aproveitando o desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e custos adicionais, considerando a área construída e o terreno disponível para possíveis ampliações.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, e aproveitamento do terreno para área de lazer ou garagem, aumentando o valor de revenda ou locação.
  • Considerar a exclusividade do pagamento à vista, planejando o capital necessário para a aquisição e eventuais reformas.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões consolidadas, especialmente se adquiridos em leilão com descontos na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 137.675,71. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Paraíso Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Phercon Construtora e Administradora de Bens - Vendas e Locação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Phercon Construtora e Administradora de Bens - Vendas e Locação em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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