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Casa Padrão com 3 Quartos em Sertãozinho , Shangri La , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.8m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sertãozinho!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com 1 vaga de garagem e uma área total de 268,8 m², o imóvel possui grande potencial.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:16
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sertãozinho apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo, apesar de sua situação atual de ocupação e ação judicial.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com valor inicial de R$ 285.000,00 e avaliação de R$ 450.000,00. A primeira praça encerra em 12/01/2026 às 11:16. Dado o estado de ocupação e a ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro não seja aceito ou o imóvel não seja arrematado.
  • Desocupação e Ação Judicial: O principal ponto de atenção é a necessidade de desocupação e a ação judicial em andamento. O comprador assume os riscos e custos associados a esses processos. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão seja consultado para avaliar os riscos e os custos estimados para a desocupação e o andamento da ação judicial.
  • Potencial de Valorização: Sertãozinho é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel após a regularização. A área construída de 187,53 m² em um terreno de 268,8 m² é um bom tamanho para uma residência familiar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do processo judicial (número do processo, vara, andamento, possíveis desfechos e prazos). Consulte um advogado para entender os custos e o tempo estimado para a desocupação.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Shangri-La para ter uma base sólida para a avaliação do valor de mercado após a regularização.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação, regularização e os riscos envolvidos. Se o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri La em Sertãozinho/SP. A região de Shangri La possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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