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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 55m² construída , Centro , Curuca - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,33 m² em terreno de 200 m². Localizado no centro de imóveis de leilão em Curuca, Pará, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com cômodos bem distribuídos.

O imóvel está situado em uma área central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ideal para quem deseja morar ou investir em uma propriedade com potencial de valorização na região, com possibilidade de reforma e melhorias para aumentar o conforto e o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.611,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 75.500,00 e lance mínimo de R$ 43.858,75, com desconto de quase 42%, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça e condições de pagamento: O leilão está marcado para 20/08/2025 às 10h00, sendo uma licitação aberta, o que permite planejamento para participação ativa. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada no Centro de imóveis de leilão em Curuca, o que favorece valorização futura. A área construída de 55,33 m² em terreno de 200 m² permite melhorias e ampliações, aumentando o valor do imóvel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoParticipar do leilão na data marcada, visando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
    2. Avaliação técnicaApós aquisição, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e melhorias.
    3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
    4. DestinaçãoDecidir entre venda com lucro após valorização ou locação para geração de renda passiva.
  • Considerações financeiras: Como o pagamento é à vista, é importante ter o capital disponível ou buscar parcerias. O imóvel não aceita financiamento, portanto, planejamento financeiro é essencial.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, agregar valor ao imóvel e obter retorno financeiro consistente, seja p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.611,54. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Curuca/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curuca.
Sim, este imóvel em leilão em Curuca fica no condomínio Casa da vó ZEBINA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da vó ZEBINA em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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