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Atraente Casa com 2 Quartos e 70m² Construída, Ideal para Moradia , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e área construída de 69,95 m², ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. O valor mínimo de R$ 90.746,77 indica um desconto atraente de 41,45%, permitindo uma entrada acessível.
Localizado em ofertas de leilão em Planaltina-GO, o terreno de 135 m² oferece potencial para expansões, como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando o valor. Avaliação em R$ 155.000,00 sugere estabilidade no mercado local. Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, para planejar o ROI.
Verifique a documentação para garantir clareza nos títulos e ausências de dívidas pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 155.000,00 e um lance mínimo de R$ 90.746,77, o que representa uma oportunidade de entrada abaixo do valor estimado, especialmente na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, monitorando de perto para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando evitar overbidding.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o custo de reformas.
  • Avaliar o mercado local em ofertas de leilão em Planaltina-GO, pesquisando valores de aluguel semelhantes para projetar rendimentos. Por exemplo, uma casa com 69,95 m² de área construída pode alugar por R$ 1.500,00 mensais, gerando retorno anual de cerca de 10%.

Em seguida, eu planejava a revitalização: investir em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para aumentar o apelo, com um orçamento inicial de R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00, visando revender ou alugar rapidamente.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça, pois o desconto de 41,45% é atrativo; se não arrematar, considerar a segunda praça se disponível.
FinançasUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos para minimizar juros. O incremento mínimo não foi especificado, então assumir valores conservadores em ofertas.

Por fim, eu monitoraria as regras de pagamento, onde condomínio e tributos são do comprador, para negociar custos extras. Essa abordagem visa um retorno sólido em 2-3 anos, transformando o imóvel em uma fonte de renda passiva através de locação ou venda apreciada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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