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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 79,38m² construída , Parque Estrela Dalva Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 79,38 m² em terreno de 450 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço externo para lazer ou ampliação. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Localização em Luziania, GO, no bairro Parque Estrela Dalva II, uma região com potencial de valorização e infraestrutura local adequada. A propriedade está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo para interessados.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento. O comprador deve estar atento às despesas adicionais de tributos e condomínio, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial de R$ 96.592,92, que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, visando realizar o lance na primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não permite financiamento, o que exige disponibilidade de recursos próprios ou uso do FGTS.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel, aproveitando o terreno amplo de 450 m² para expansão ou área de lazer.
  • Verificar a documentação e regularização do imóvel, especialmente a matrícula 219937 no Ofício 1, para evitar surpresas legais.
  • Planejar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para evitar custos inesperados.
  • Considerar a localização em Luziania, GO, para análise de mercado local e demanda por imóveis residenciais, visando uma possível revenda ou locação.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance InicialR$ 96.592,92
Data Encerramento19/08/2025 13:00
Área Construída79,38 m²
Área do Terreno450 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas Para Alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Para Alugar em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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