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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 45m² construída , Residencial Vida Nova Tatui , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 45,47m² em terreno de 176m². Localizado no Residencial Vida Nova imóveis de leilão em Tatuí, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e prontos para morar ou alugar. A casa possui uma área privativa confortável e um terraço que pode ser aproveitado para lazer ou ampliação futura.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e terraço
  • Área construída de 45,47m²
  • Terreno de 176m²
Essas características tornam o imóvel ideal para quem busca praticidade e conforto em um bairro residencial tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.591,46
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.754,87
Economia: R$ 67.836,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 169.591,46 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do 1º leilão está marcada para 21/07/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 24/07/2025 às 10h00, o que permite planejar a estratégia de lance para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 101.754,87.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel, considerando a matrícula 86895 e a localização em imóveis de leilão em Tatuí-SP.
2. Planejamento financeiroPreparar recursos para o lance inicial de R$ 169.591,46, mas focar na segunda praça para tentar adquirir por cerca de R$ 101.754,87.
3. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão para avaliar concorrência e, se necessário, aguardar a segunda praça para melhores condições.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

  • Considere que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para cálculo de custos.
  • O imóvel possui boa área de terreno, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.591,46 e da 2ª praça é de R$ 101.754,87. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Tatui em Tatuí/SP. A região de Residencial Vida Nova Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Vida Nova Tatuí (Pacaembu). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Tatuí (Pacaembu) em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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