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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 68,2m² construída , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 68,2 m² e terreno de 128,88 m². Localizada em Florânia, RN, no bairro Rainha do Prado, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço externo. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 1203.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 42.406,47 e avaliação de R$ 73.000,00. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme regras da Caixa.

O imóvel está localizado em uma região residencial, com fácil acesso e potencial para valorização. A área construída é adequada para uma família pequena, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 42.406,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 42.406,47 frente à avaliação de R$ 73.000,00, o que indica um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na primeira praça com data em 17/07/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente esta data para tentar arrematar o imóvel no menor valor possível.
Valor e AvaliaçãoO lance inicial está aproximadamente 42% abaixo da avaliação, o que oferece margem para valorização após aquisição e eventuais reformas.
LocalizaçãoFlorânia/RN, bairro Rainha Do Prado, uma área residencial que pode apresentar valorização moderada. Verificar infraestrutura local e potencial de crescimento.
Condições do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou para aluguel residencial.
Custos AdicionaisConsiderar custos com IPTU (estimado 0), condomínio (0), e despesas de tributos e eventuais reformas.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na data marcada para tentar arrematar o imóvel na primeira praça.
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após arrematação, realizar avaliação técnica para identificar necessidades de reforma e custos envolvidos.
  • Considerar aluguel residencial para geração de renda ou revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para melhor momento de venda ou manutenção do imóvel.

Este imóvel, por ser extrajudicial e com lance inicial baixo, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.406,47. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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