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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 128m² de terreno , Centro , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 76,47 m² em terreno urbano de 128 m², localizada no Centro de leilões em Florania/RN. O imóvel possui área privativa equivalente à área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões centrais.

O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas, valorizando o imóvel.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 42.987,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com área construída de 76,47 m² e terreno de 128 m² localizado no Centro de leilões em Florania/RN, com avaliação de R$ 74.000,00 e lance mínimo de R$ 42.987,38, o investidor deve analisar a possibilidade de arremate já na primeira praça do leilão, que encerra em 01/08/2025 às 13h00, para garantir o melhor preço.

O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais caso haja concorrência. Como não há lances atuais, o lance atual é o lance mínimo.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou fiscais.
  • Investir em pequenas reformas para valorização, considerando a área construída e o potencial do terreno para ampliações.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à venda ou locação, aproveitando a localização central.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme edital.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 74.000,00
Lance MínimoR$ 42.987,38
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída76,47 m²
Área do Terreno128 m²

Conclusão: A aquisição na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno do investimento, evitando o aumento do preço nas praças subsequentes. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação, com potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.987,38. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Florania/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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