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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 73m² construída , Cidade Jardim , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 73m² em um terreno de 126m². Localizado em Cidade Jardim, bairro residencial de imóveis de leilão em Arcoverde, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento integral do terreno para a moradia.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais. A existência de área não averbada pode demandar regularização documental, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial, dada a configuração prática e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.016,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.655,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 140.471,02 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 159.285,07, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 29/09/2025 e o 2º em 06/10/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 120.655,07 no 2º leilão, oferecendo uma oportunidade melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital imediato, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.
  • Documentação: A existência de área não averbada requer atenção para regularização, o que pode demandar custos e tempo adicionais.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar a possibilidade e custos para averbação da área não averbada junto ao cartório e prefeitura.
    2. Avaliação do imóvelRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
    3. Estratégia de lanceAguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação, aumentando a margem de lucro.
    4. DestinaçãoConsiderar locação residencial para famílias pequenas ou venda após regularização e eventuais melhorias.

Este plano visa garantir uma compra segura e rentável, aproveitando o desconto do 2º leilão e mitigando riscos legais e estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.016,52 e da 2ª praça é de R$ 120.655,07. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Arcoverde/PE. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
Sim, este imóvel em leilão em Arcoverde fica no condomínio Condomínio Cidade Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arcoverde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade Jardim em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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