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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 81,69 m² construída , Altos Do Parque , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 81,69 m² e terreno de 240 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está listado em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 122.695,94, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 203.000,00, o que pode representar um bom desconto para aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 81,69 m²
  • Terreno: 240 m²
  • 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço
  • Localização em bairro residencial
  • Imóvel em leilão aberto para lances

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que ficam a cargo do comprador até limites especificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro ou valorização futura. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que tem data marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 122.695,94.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital completo no site da CAIXA para entender todas as condições, débitos e formas de pagamento aceitas.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance inicial para calcular o potencial de valorização e retorno.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, visando arrematar na primeira praça para melhor preço.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar recursos para pagamento e regularização do imóvel, incluindo débitos de IPTU e condomínio que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel não permite visitação, portanto, é importante considerar o risco associado à compra sem inspeção presencial. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno são pontos positivos para uso residencial ou locação. A ausência de vagas de garagem pode ser um fator a considerar dependendo do perfil do público alvo.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, aproveitar o lance inicial abaixo do valor de avaliação e garantir a habilitação para lances. Após arrematação, providenciar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos Do Parque em Cuiabá/MT. A região de Altos Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Altos do Parque II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos do Parque II em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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