Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 166m² construída
São Mateus, São Mateus - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.129,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO MARINS DE OLIVEIRA, N. 659, SAO MATEUS, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO, CEP: 25530-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo uma área construída de 166,29 m² em um terreno de 450 m². Localizado em um bairro residencial de São João de Meriti, o imóvel apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, o que pode indicar histórico de regularização judicial ou administrativa. A localização em São Mateus, bairro de São João de Meriti, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 89.129,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 149.284,20 (167.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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