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Casa com 269,10 m² construídos em São João de Meriti , Tomazinho , São Mateus - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa localizada em São João de Meriti oferece uma área construída de 269,10 m² em um terreno de 189,51 m², situada na Rua Ana Alves, 610. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Características principais:

  • Área construída: 269,10 m²
  • Área do terreno: 189,51 m²
  • Localização privilegiada em São Matheus
  • Matrícula nº 3.724 do 2º Ofício do Registro de Imóveis

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 201.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de São João de Meriti. A casa, com sua área construída significativa, oferece diversas possibilidades:

  • Análise de mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Plano de ação: Considerando que o imóvel está ocupado, seria importante avaliar a situação atual dos ocupantes para planejar uma possível desocupação ou negociação.
  • Investimento: O lance inicial está em R$ 201.225,00, o que representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício.

Além disso, a localização do imóvel em São Matheus pode ser um diferencial, pois a região está em constante desenvolvimento. Recomendo também verificar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel no futuro.

Tabela de análise:

ItemDetalhes
Área construída269,10 m²
Área do terreno189,51 m²
Lance inicialR$ 201.225,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel residencial em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Mateus/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em São Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tomazinho em São Mateus/RJ. A região de Tomazinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Mateus. Confira outros imóveis em leilão em São Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em São Mateus/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Mateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Mateus.
Sim, este imóvel em leilão em São Mateus fica no condomínio Residência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Mateus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residência em São Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Mateus/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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