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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 50m² construída , Universitário , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 50m² em um terreno de 159,60m². Localizado no bairro Boa Vista, em imóveis de leilão em Caruaru, Pernambuco, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A área privativa e total são iguais, indicando que toda a área construída é útil para moradia. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma comarca local, o que facilita questões legais e de documentação. A casa não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação atual.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. Existe uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. A localização em Caruaru, uma cidade com infraestrutura e serviços, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.683,54
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.072,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor de avaliação de R$ 84.200,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 89.303,10, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Caruaru-PE.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 84.200,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 89.303,10
Praças do Leilão1ª: 30/06/2025 às 10h00
2ª: 07/07/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Área Construída50 m²
Terreno159,6 m²

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, considerando que o valor está próximo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de regularizar a área não averbada para valorização futura.
  • Considerar o uso residencial para locação, pois a casa possui 2 quartos e estrutura básica para moradia.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo.
  • Monitorar o leilão para avaliar se o imóvel não é arrematado na 1ª praça e considerar o lance mínimo da 2ª praça como nova referência.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização moderada e que aceitam o pagamento à vista, pois não há opções de parcelamento. A responsabilidade pelas despesas deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.683,54 e da 2ª praça é de R$ 67.072,80. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Caruaru/PE. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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